世界微头条丨拆迁安置房买卖合同受法律保护吗？拆迁安置房买卖合同签订要注意什么？

一、拆迁安置房买卖合同受法律保护吗?

1、根据具体情况确定。拆迁安置房是如今比较常见的房源，有的家庭拆迁后可能会分几套安置房，对于自己不居住使用的安置房会想出售出去。出售安置房需要签订买卖合同，如果拆迁安置房有办理产权登记证书，那么依规签订的买卖合同就受法律保护，其效力相当于普通的商品房买卖。若买卖双方交易过程中发生了纠纷，合同就是维护双方权益的合法凭证。

2、不过，有些拆迁安置房不能办理产权登记证书，或者是有证但不符合上市交易的条件，比如有的地方会规定安置房产权证满2年或5年之后才可上市交易。在这种情况下进行房屋买卖，拆迁安置房买卖合同就不受法律保护了，其交易就属于不合法的行为，签订的合同是无效的，无效的合同发生纠纷不能作为维权的凭证。

二、拆迁安置房买卖合同签订要注意什么?

1、注意了解产权及政策

有些朋友买房会考虑购买拆迁安置房，在进行房屋交易的时候，要签订买卖合同。在签订合同前，大家要注意了解安置房的产权，比如是否有产权登记证书，是否有产权共有人等，避免交易时发生不必要的纠纷。同时，还应该注意了解当地相关政策规定，看安置房是否能上市交易等。

2、注意查看合同内容

拆迁安置房交易前，虽然双方就交易金额等事项会进行协商，但是在签订合同时还是要注意查看合同内容。看合同中交易金额、房屋地址、交付时间、过户时间、违约赔偿等是否与协商的一致，有异议的地方应该及时提出来，想要附加条款的要提前与对方商量，得到同意后再添加进去，确定条款无误再签字。